从三方面入手做好欠缴土地出让金审计

    欠缴土地出让金问题是土地出让工作中经常出现的问题，也是土地出让及土地出让金审计监督一项重要而复杂的内容，回顾近年相关审计监督的情况，建议从以下三个方面做好欠缴土地出让金的审计监督：一是从土地出让合同入手，确定每宗地块的总价款和土地出让金约定缴纳期限。从国土部门调阅土地出让卷宗和土地出让台账，重点关注土地出让总价款、约定分期付款期限及约定缴纳金额等信息。二是从财政部门土地出让金账面，获取每宗地块土地出让实际缴纳情况。按财政部门土地出让收入明细账，找出相应的记账凭证，再按转账支票银行受理日期确定实际缴纳期限。需要注意的是，由于财政部门存在转账支票集中做账和不一定按转账支票银行受理日期作为记账凭证日期的情况，因此，该部分工作凭证录入工作量较大。三是将从国土部门取得的信息和从财政部门取得的信息进行比对分析。按每宗地块约定分期付款期限及约定缴纳金额与财政部门实际缴纳期限及约定缴纳金额进行比对，查出欠缴土地出让金单位、地块、用地亩数及金额。需要注意的是用地单位缴纳可能存在分次从不同账户转入和土地出让保证金账户转入情况，土地出让金实际缴纳金额与约定缴纳金额并不一一对应，因此，要使用加计后的金额与合同约定金额进行比对、核实，找出差异、分析原因、得出结果。