审计整改+监管运用 淮北市创新预售资金监管模式见成效

近期，淮北市住房和城乡建设局落实审计整改，通过“审计整改+监管运用”机制，构建全新的商品房预售资金监管格局，有效防范了房地产风险，保障了群众权益。

健全完善制度流程，提高审计反馈问题的彻底性。拧紧企业“风险阀”。创新规范资金提取依据，以淮北市住房和城乡建设局审核认定的合同替代发票；推行信用评价共享机制，对违规企业实施跨部门联合惩戒，有效封堵违规提取漏洞，遏制了企业违规行为。扎牢银行“监管网”。通过公开招标选定8家优质监管银行，推动监管系统信息化升级，并联合人民银行淮北分行、国家金融监管局淮北分局严控资金流向，确保预售资金安全。绷紧人员“责任弦”。修订并印发相关通知，完善商品房预售资金提取流程；开展廉政警示教育，强化审批人员廉洁自律意识，确保监管工作规范有序，实现“制度管人、流程管事”。

推进便民利企服务，增强审计反馈问题的实效性。淮北市住房和城乡建设局推行“一窗受理、一站审批”模式，简化审批要件和流程，压缩审核时限，实现了企业“少跑腿、快办事”。同时，通过多渠道宣传解读政策，提高房企、银行、购房者对监管机制的认知能力与配合度。信息公开方面，在官方微信公众号开通查询功能，并采取短信提醒方式，及时告知购房人资金动向，保障了购房者的知情权和监督权。

深化部门协同监管，严防审计反馈问题的反复性。淮北市住房和城乡建设局联合人民银行淮北分行、国家金融监管局淮北分局建立监管项目、监管银行、监管账户查验、抽查机制，联合市城市管理局建立行业监管与行政执法衔接机制，住建系统内部联动市建管处，对施工合同等要件进行共享，通过部门共治、联动执法、信息共享等措施，持续完善机制、优化流程、消缺补差，强化对房企、监管银行的约束，确保预售资金监管工作落实到位。

目前，我市各商业银行能按照监管要求按期将商品房按揭贷款拨付至预售资金监管账户，预售资金违规抽逃、挪用、被划扣现象显著降低，项目交付更加可靠，群众安居梦更加圆满。